半岛城央实验学校项目
比选文件
编制单位：怀化建设工程集团有限公司
编制日期：2023年10月20日
第一章联营施工合伙人比选公告
1.项目概况：
1.1半岛城央实验学校项目，总建筑面积为17745平方米，项目总投资规模为6000万元左右，资金来源湖南盛都置业有限公司捐建。
1.2工期要求：项目总工期为270天（2023年11月8日-2024年8月8日，要求2024年2月8日前房建工程主体封顶）。
1.3比选文件范围：经审查合格后施工图上的全部施工内容及保修服务，包括但不限于建筑工程、含装饰装修、电气工程（含弱电智能化）、给排水及消防安装工程、通风防排烟工程、防雷接地工程、施工用水用电、电梯安装及相应的施工配合协调等内容。施工过程中，严格按安全生产施工规范，文明施工，执行行业标准化管理；保证验收合格和承担各种验收费用；保证工程中各项安全措施到位并完成各种专项方案论证审查。
2.资格要求
2.1要求公司内部项目负责人+资方（合伙人）组成联合体进行投标；
2.2资方（合伙人）带劳务公司资质以资方名义进行合作；
2.3劳务公司的财务状况良好，无建设主管部门下发的不良记录及重大法律纠纷；
2.4公司内部项目负责人具备二级建造师并带B证或中级工程师以上资格；
2.5合伙人劳务公司或项目负责人近五年施工过类似或相近规模的房建工程；
3.资格审查:采用资格后审方式
4.评标办法:本比选项目采用公司内部综合评估法。
5.比选文件的领取:有投标意愿者在10月29日前到集团工程部领取。
6.递交投标文件的时间:2023年10月30日上午9:30时前止。
7.监督部门:怀化建工纪检委。
8、招标单位：怀化建设工程集团有限公司，
9、实施部门：工程管理部。
咨询联系方式：18174555515
联系人：冯女士
日期：2023年10月20日
第二章投标人须知
1.本项目全部按照公司内部简易形式进行招标，要求参与投标人必须是完全能够接受本比选形式和条款的劳务公司。
2.招标人：怀化建设工程集团有限公司
3.招标机构：怀化建设工程集团有限公司工程管理部
4.项目地点：怀化市环城北路与四方路交汇处
5.比选文件范围：详项目概况介绍
6.施工工期：项目总工期为270天（2023年11月8日-2024年8月8日）
7.质量标准和保修要求:施工质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》及其他现行国家验收规范工程质量标准为合格;施工保修要求：按建设部80号令及国务院279号令《建设工程质量管理条例》(2019年4月23日修正版)要求保修。
8.资质条件：公司内部项目负责人具备二级建造师并带B证或中级工程师以上资格；资方（合伙人）的劳务公司具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；资质证书、安全生产许可证处于有效期内。
9.构成比选文件的其他资料：在招标期间发出的对.比选文件的澄清（答疑）、修改、补充通知及其他文件。
10.投标有效期:自投标截止之日起30天（日历天）
11.签字和（或）盖章要求:投标文件应当由法定代表人（或其委托代理人）签名，并加盖投标人的单位公章且公司项目负责人签字。投标人加盖的单位公章与其营业执照的单位名称应当一致。
12.递交投标文件地点:怀化建设工程集团有限公司工程管理部，
13.投标保证金：20万元在开标前缴纳。开标后，中标单位的转为项目履约保证金；未中标单位的，在开标之日起15天内无息退还。
14.项目实施资金：2000万元。按项目联营施工协议书分三次转入双方指定的项目部专用账户。其中第一笔项目实施资金1200万元必须在联营施工协议书签订七天内转入项目部专用账户，如未转入。则视为投标人违约，20万投标保证金不予退还。
15.开标时间和地点：2023年10月30日上午9:30在怀化建设工程集团有限公司三楼会议室。
16.评标委员会的组建：怀化建设工程集团有限公司评标人员5人。
17.项目负责人答辩：要求按项目情况进行方案讲解及答辩。
18.推荐中标候选人和确定中标人方式：按评标人员评分排名名次直接确定。
19.委托代理人要求：必须是本招标项目的拟任工程总承包项目负责人（即出资人）。
20.如投标单位少于三家，经集团领导同意后，招标正常进行。
21.比选文件中所设置的内容、条款及未尽事宜，以国家或省有关规定为准。
22、投标人不得将中标项目进行转包，从中收取费用。否则招标人有权废止项目招标结果，投标保证金不予退还。投标人承担所有责任及经济损失，招标人保留追究投标人法律责任的权利。
23、最终解释权：怀化建设工程集团有限公司
评标办法
一、比选文件一式两份，其中正、副本各一份，具体内容如下：
1、公司法人或现场负责人身份证复印件；
2、营业执照（复印件）；
3、比选报价表；
4、比选项目工期及相关内容承诺书；
二、评分标准：
1、比选报价：50分；（评分标准：下浮比例最高者为满分，其余报价每下调1%扣5分，且不得低于最低限价3%，（不包含应缴税费）；
2、信誉分：共40分；（评分标准：缴纳保证金情况20分、投标人业绩20分。须提供合同复印件，一个业绩10分）
3、比选工期：10分。（评分标准：以完成本项目所报工期最短者计满分，其他工期每高于最短工期者，依次递减1分，所报工期以双方签订合同之日起）。
